與傳統的溶劑洗脫法相比較，熱脫附技術具有操作方便，富集濃縮效率高，不使用有機有毒溶劑等優點，是現代樣品前處理的一項重要技術。

作為一種物理修復方法，熱脫附技術具有污染物處理范圍寬、設備可移動、修復后土壤可再利用等優點，特別對PCBs這類含氯有機物，非氧化燃燒的處理方式可以顯著減少二惡英生成。不過，熱脫附技術并不適于有機防腐劑以及活性氧化劑還原劑污染土壤、污泥、沉淀物、濾渣的修復。

熱脫附可通過調節加熱溫度和停留時間等方式有選擇地將污染物從一相轉化為另一相，在修復過程中并不出現對有機污染物的破壞作用。通過控制熱脫附系統的溫度和污染土壤停留時間有選擇的使污染物得以揮發，并不發生氧化、分解等化學反應。

熱脫附主要包含兩個基本過程：一是加熱待處理物質，將目標污染物揮發成氣態分離;二是將含有污染物的尾氣進行冷凝、收集以及焚燒等處理至達標后排放至大氣中。

目前，我國熱脫附修復污染土壤應用近年來得到了快速發展，但尚存在著以下問題：設備投資成本高、設備適用性不強、運行費用昂貴等問題;對不同污染物的認識不夠，不當的參數組合會導致其他副產物的產生，特別是含氯有機物的處理過程中會產生二噁英;土壤修復工程的噪音和揚塵、粉塵污染等新污染源控制難。上述問題需要國內科研團隊加強團結協作以共同解決。